Dù thị trường bất động sản có những điều chỉnh, dòng vốn vẫn âm thầm chảy vào bất động sản thấp tầng tại các đô thị vệ tinh mới nổi. Khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), được "đánh thức" bởi hạ tầng tỷ đô và tiềm năng kinh tế, đang trở thành tâm điểm.
Trong đó, Hậu Giang nổi lên như một "ngôi sao đang lên" với tăng trưởng ấn tượng, nơi hội tụ những yếu tố then chốt tạo sức bật cho thị trường bất động sản thấp tầng.
Thị trường bất động sản Việt Nam thời gian gần đây chứng kiến những điều chỉnh nhất định, khiến tâm lý chung có phần thận trọng hơn. Tuy vậy, một tín hiệu đáng chú ý lại đang đi ngược dòng chảy đó: sức hút của phân khúc bất động sản thấp tầng không những không giảm mà dường như còn gia tăng, đặc biệt tại các khu vực vệ tinh và những tỉnh thành đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Hiện tượng này đặt ra câu hỏi: Điều gì đang thúc đẩy "làn sóng ngầm" này, và dòng tiền thông minh đang thực sự tìm về đâu?
Theo dòng chảy mới: Hậu Giang - Sức hút của đô thị mới nổi miền tây
Trong bức tranh ĐBSCL, Hậu Giang nổi lên như tâm điểm hội tụ, điển hình cho sự trỗi dậy mạnh mẽ, thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản (BĐS) thấp tầng. Sức hấp dẫn này đến từ sự hội tụ nhiều lợi thế then chốt, tạo nên câu chuyện về sự chuyển mình và khát vọng thịnh vượng.
Vị thế chiến lược, liền kề đô thị hạt nhân Cần Thơ, mang lại lợi thế cộng hưởng lớn, đồng thời Hậu Giang cũng khẳng định nội lực kinh tế độc lập. Minh chứng là tăng trưởng GRDP ấn tượng năm 2024, tiếp tục dẫn đầu ĐBSCL với 8,74%. Song song đó, kết quả thu hút FDI ấn tượng (755 triệu đô năm 2024) cùng sự phát triển không ngừng của các khu công nghiệp (KCN) tạo động lực tăng trưởng bền vững và gia tăng nhu cầu nhà ở chất lượng.
Động lực kinh tế này được kích hoạt bởi hạ tầng giao thông đột phá, với nguồn vốn đầu tư lớn (113.602 tỷ đồng). Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng đang thi công khẩn trương, cùng các quốc lộ trọng yếu (QL61C...) được nâng cấp, đang cải thiện đáng kể khả năng kết nối của Hậu Giang với TP.HCM và toàn vùng. Hạ tầng thông suốt thúc đẩy giao thương, logistics và nâng cao trực tiếp giá trị BĐS, biến Hậu Giang thành trung tâm kết nối năng động.
Thị trường BĐS Hậu Giang do đó ngày càng sôi động. Nhu cầu nhà ở tại các khu quy hoạch tốt, gần trục giao thông và trung tâm hành chính, công nghiệp đang gia tăng rõ rệt. Dù vậy, một thực tế cần nhìn nhận là nguồn cung dự án quy mô, bài bản, pháp lý minh bạch vẫn chưa theo kịp lực cầu và tốc độ phát triển của tỉnh.
Sự "lệch pha" giữa lực cầu đang lên mạnh mẽ và nguồn cung chất lượng còn khiêm tốn chính là điểm tạo sức hấp dẫn riêng cho thị trường Hậu Giang. Điều này mở ra "cửa sổ cơ hội" giá trị, đòi hỏi các khu đô thị đầu tư nghiêm túc về quy mô, vị trí chiến lược kết nối và quy hoạch đồng bộ, nhằm đáp ứng đúng nhu cầu thực về không gian sống chất lượng và tiềm năng tăng giá của một thị trường đang trên đà cất cánh.
Nhận diện cơ hội trong dòng chảy thịnh vượng mới
Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của những khu đô thị như DIC Victory City tại Hậu Giang trở thành một điểm sáng đáng chú ý, đáp ứng trực tiếp những đòi hỏi khắt khe của thị trường. Dự án này không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô lớn và quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị tích hợp hiện đại, giải quyết 'cơn khát' về một môi trường sống chất lượng với đầy đủ tiện ích nội khu. Quan trọng hơn, DIC Victory City còn sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ Hậu Giang, hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng giao thông trọng điểm đang hoàn thiện (như cao tốc Châu Đốc-Cần Thơ-Sóc Trăng, QL61C), giúp kết nối dễ dàng đến trung tâm Cần Thơ và các khu vực kinh tế lân cận.